Die beste Wohngegend in Pattaya hängt davon ab, wer Sie sind

Die beste Wohngegend in Pattaya hängt von Ihrer Lebensphase ab. Kurz gesagt: Central Pattaya, wenn Sie jung sind und Trubel wollen, Jomtien, wenn Sie im Ruhestand sind und den Strand wollen, Pratumnak, wenn Sie ein bisschen von beidem möchten, und East Pattaya, wenn Sie Kinder oder Haustiere haben. Wenn mich jemand fragt, wo er wohnen soll, frage ich zuerst nach ihm: Single oder verheiratet, Kinder oder nicht, wie alt, und was will er vom Leben hier?

Ich lebe seit über 20 Jahren in Pattaya, und unsere Maklerbüros vermieten und verkaufen Immobilien in der ganzen Stadt. So würde ich es 2026 aufteilen. Einen Überblick über alle Gegenden finden Sie auch auf meiner Seite Wohngegenden in Pattaya.

Wo sollte ein junger Single in Pattaya wohnen?

In Central Pattaya. Dort spielt sich alles ab: Restaurants, Bars und das Leben der Stadt direkt vor der Haustür. Wäre ich wieder Anfang dreißig, würde ich dort wohnen.

Der Preis dafür ist der Platz. In Central bekommen Sie am wenigsten für Ihr Geld, für ฿20.000 im Monat also wahrscheinlich eine Ein-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer, aber eine kleine.

Wo sollten Rentner wohnen?

Ein Rentnerpaar würde ich in Jomtien anfangen lassen. Es ist ruhiger, es ist weniger los, und Sie wohnen direkt am Meer. Im Alltag heißt das: entspanntes Tempo, der Strand, Dutzende Restaurants zur Auswahl und viele Gleichgesinnte. Dort leben viele Rentnerpaare, Freundschaften entstehen also leicht.

Jomtien hat außerdem ältere Gebäude, und das ist ein Vorteil: Für ฿20.000 im Monat bekommen Sie meist eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, die etwas größer ist als in Wongamat oder Pratumnak.

Wenn Ihnen Jomtien nach ein paar Jahren immer noch zu belebt ist, ist East Pattaya der natürliche nächste Schritt.

Ist Pratumnak eine gute Wohngegend?

Ja, und ich bin voreingenommen, denn ich wohne dort. Pratumnak liegt zwischen Pattaya und Jomtien und passt zu Leuten, die dazwischen stehen: ruhiger als Central, aber näher am Geschehen als Jomtien.

In die Stadt sind es etwa fünf Minuten mit dem Auto. Jomtien ist genauso nah, da die Straße von Pratumnak Soi 5 jetzt am Dongtan Beach entlangführt, und ich fahre oft zum Frühstück ins Hemingways hinunter. Pratumnak selbst hat viele sehr gute Restaurants, und viele Leute wohnen hier, weil es vor allem Hochhaus-Condos gibt. Für ฿20.000 im Monat bekommen Sie meist eine kleine Wohnung mit einem Schlafzimmer.

Was ist mit Wongamat und Naklua?

Wongamat und Naklua im Norden der Stadt sind besonders bei Russen beliebt, aber dort kann jeder gut leben. Es gibt tolle Restaurants, und das Terminal 21 ist zu Fuß erreichbar.

Wer eine Eigentumswohnung sucht, landet eigentlich immer bei Naklua Soi 18 und Soi 19, die auf halbem Weg zusammenlaufen. Abseits davon gibt es vor allem Hotels. Dort finden Sie Gebäude wie Sky Beach, Northpoint, Arom und Nova Mirage.

Es ist eine der teureren Gegenden: Für ฿20.000 im Monat bekommen Sie vielleicht nur ein kleines Studio.

Ist East Pattaya gut für Familien?

Ja. East Pattaya ist ruhiger und passt zu Familien und älteren Rentnern. Es gibt vor allem Häuser, die meisten internationalen Schulen sind in der Nähe, und wenn Sie Haustiere haben, landen Sie meist hier, denn nur wenige Condos auf der Strandseite der Sukhumvit Road erlauben Tiere.

Hier reicht Ihr Geld auch am weitesten: Für ฿20.000 im Monat bekommen Sie vielleicht ein Haus mit zwei oder drei Schlafzimmern, allerdings ohne Pool.

Der Nachteil: Alles ist weitläufig. Mit dem Motorrad geht es, aber die meisten, die dort wohnen, fahren Auto. Der Verkehr ist auf dieser Seite eher ruhig, und es gibt trotzdem viel zu tun; es liegt nur weiter auseinander.

Was bekommt man für ฿20.000 Monatsmiete in jeder Gegend?

In jeder Gegend finden Sie etwas für rund ฿20.000 im Monat. Was Sie dafür bekommen, ist sehr unterschiedlich (meine grobe Einschätzung, 2026):

• Central Pattaya: eine kleine Wohnung mit einem Schlafzimmer
• Pratumnak: eine kleine Wohnung mit einem Schlafzimmer
• Wongamat: womöglich nur ein kleines Studio
• Jomtien: eine etwas größere Wohnung mit einem Schlafzimmer in einem älteren Gebäude
• Na Jomtien und Bang Saray: eine größere Wohnung mit einem Schlafzimmer, aber meist etwas zurückgesetzt statt direkt am Strand
• East Pattaya: womöglich ein Haus mit zwei oder drei Schlafzimmern ohne Pool

Huay Yai besteht vor allem aus Häusern und hat kaum Condos, dort würden Sie für ฿20.000 kaum etwas finden.

Was ist der größte Fehler bei der Wahl der Gegend?

Sich nicht genug umzusehen. Mein Rat: Rucksack auf, Sonnencreme und Sonnenbrille einpacken und einen ganzen Tag durch die Gegend laufen, die Sie in Betracht ziehen. Bekommen Sie ein Gefühl dafür: welche Restaurants es gibt und wer dort wohnt. East Pattaya können Sie nicht zu Fuß erkunden, also fahren Sie es mit dem Auto ab.

Warum Sie wahrscheinlich mehr als einmal umziehen

Die meisten Leute hier bleiben nicht für immer in einer Gegend. Sie ziehen um, wenn sich ihr Leben ändert: ein Partner, Kinder, ein Haustier oder ein Kind, das auf eine internationale Schule kommt. Ich habe in Central Pattaya angefangen und bin dann nach Pratumnak gezogen, und wenn ich noch einmal umziehe, dann wahrscheinlich nach East Pattaya.

Mein eigentlicher Rat ist also, es als Reise zu sehen. Mieten Sie, wohnen Sie eine Weile in einer Gegend und ziehen Sie weiter, wenn sie nicht mehr zu Ihrer Lebensphase passt. Deshalb würde ich auch immer erst mieten und dann kaufen. Wenn Sie so weit sind, lesen Sie, was ich jedem ausländischen Wohnungskäufer sage.

Wenn Sie Hilfe bei der Suche nach einer Mietwohnung möchten: East Coast Real Estate und Alan Bolton Property Consultants decken die ganze Stadt ab.